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對外擔保公告
ANNOUNCEMENT
發布時間:2021年04月19日 閱讀次數:

股票代碼:600376           股票簡稱:首開股份              編號:臨2021-035

 

北京首都開發股份有限公司對外擔保公告

 

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

 

重要內容提示

l   被擔保人:蘇州平泰置業有限公司(以下簡稱“蘇州平泰”)、

l   本次擔保金額:本次擔保本金不超過壹拾肆億元(小寫金額14億元)人民幣。

l   本次擔保為公司按持股比例對下屬子公司提供擔保,本次擔保沒有反擔保。

l   截至目前,本公司無逾期對外擔保的情況。

 

一、  擔保情況概述

北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)第九屆董事會第四十九次會議于2021年4月15日召開,會議以10票贊成,0 票反對,0 票棄權的表決結果通過了以下擔保事項:

公司控股子公司蘇州平泰向由中國農業銀行蘇州吳中支行為牽頭行及代理行、交通銀行蘇州分行和中國郵政儲蓄銀行蘇州市分行為參貸行組成的銀團申請20億元銀團貸款,期限3年,以蘇州市蘇地2020-WG-43號地塊土地使用權作為抵押物。截止目前,銀團已向蘇州平泰發放貸款1.05億元。

為配合項目銷售,擬將原貸款條件“蘇州市蘇地2020-WG-43號地塊土地使用權作為抵押物”變更為“雙方股東或股東之實際控制人按股權比例提供連帶責任擔保”,其余貸款條件不變。公司按70%的股權比例提供14億元連帶責任擔保,擔保期限3年。金科集團蘇州房地產開發有限公司之實際控制人重慶金科房地產開發有限公司按30%的股權比例提供6億元連帶責任擔保,擔保期限3年。

公司獨立董事對上述擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將以上擔保提交公司第九屆董事會第四十九次會議審議。

2020年5月22日,公司召開的2019年年度股東大會通過了《關于提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》,授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批準。公司本次為蘇州平泰申請貸款提供擔保在股東大會授權范圍內,無需提請股東大會審議。

 

二、被擔保人基本情況

蘇州平泰為公司控股子公司,成立日期: 2020年7月;住所:蘇州市姑蘇區平瀧路1001號平江新城現代服務大廈4樓D16室;法定代表人:張劍峰;主要經營范圍:房地產開發與經營等。

蘇州平泰為公司與金科集團蘇州房地產開發有限公司共同組建的項目公司。蘇州平泰注冊資本為20,000萬元人民幣,其中公司出資14,000萬元,占項目公司70%股權;金科集團蘇州房地產開發有限公司出資6,000萬元,占項目公司30%股權。蘇州平泰主要開發江蘇省蘇州市蘇地2020-WG-43號地塊項目。

截至2020年12月31日,蘇州平泰資產總額3,690,591,330.13元,負債總額3,672,008,354.60元,其中流動負債總額107,204.93元,凈資產18,582,975.53元。2020年7月至12月份的營業收入為0元 ,凈利潤為-1,417,024.47元。

蘇州平泰營業收入目前為零元,原因是房地產行業存在著銷售收入延遲結算的特殊性,蘇州平泰所開發的房地產項目尚在開發期,尚未進行結算。

 

三、擔保協議的主要內容

蘇州平泰向由中國農業銀行蘇州吳中支行為牽頭行及代理行、交通銀行蘇州分行和中國郵政儲蓄銀行蘇州市分行為參貸行組成的銀團申請20億元銀團貸款,期限3年,以蘇州市蘇地2020-WG-43號地塊土地使用權作為抵押物。截止目前,銀團已向蘇州平泰發放貸款1.05億元。

為配合項目銷售,擬將原貸款條件“蘇州市蘇地2020-WG-43號地塊土地使用權作為抵押物”變更為“雙方股東或股東之實際控制人按股權比例提供連帶責任擔保”,其余貸款條件不變。公司按70%的股權比例提供14億元連帶責任擔保,擔保期限3年。金科集團蘇州房地產開發有限公司之實際控制人重慶金科房地產開發有限公司按30%的股權比例提供6億元連帶責任擔保,擔保期限3年。

 

四、董事會意見

出席此次會議的全體董事一致通過上述擔保議案。

公司獨立董事對該項擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將上述擔保提交公司第九屆董事會第四十九次會議審議,并發表了獨立意見,如下:

公司為蘇州平泰申請融資提供擔保是為了支持其房地產項目開發,公司持有蘇州平泰70%的股權,且被擔保公司經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務。公司對其擔保風險較小,不會對公司產生不利影響,上述擔保符合有關政策法規和公司《章程》規定,同意公司為其擔保并同意提交董事會審議。

 

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至本公告披露日,公司對全資子公司擔保總額為人民幣1,673,469.00萬元,占公司最近一期經審計凈資產的52.97%;全資子公司對公司擔保總額為244,000.00萬元,占公司最近一期經審計凈資產的7.72%

公司對控股子公司及持股比例未達到51%但合并財務報告范圍內的子公司擔保總額為人民幣1,692,012.50萬元,占公司最近一期經審計凈資產的53.55%;控股子公司及持股比例未達到51%但合并財務報告范圍內的子公司對公司無擔保。

公司對參股公司擔保總額為人民幣754,355.00萬元,占公司最近一期經審計凈資產的23.88%。全資子公司對參股公司擔保總額為人民幣71,014.37萬元,占公司最近一期經審計凈資產的2.25%。參股公司對公司無擔保。

截至公告披露日,公司對蘇州平泰的擔保總額為零元人民幣(不含本次擔保)。

本公司無逾期對外擔保情況。

 

六、備查文件目錄

1、公司第九屆董事會第四十九次會議決議;

2、蘇州平泰2020年12月31日財務報表。

 

 

特此公告。

 

 

 

北京首都開發股份有限公司董事會

2021年4月15日      


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